Новости ГК-17

Для того, чтобы понять на практике, что такое Гаражная амнистия и зачем она вообще нужна, я был на консультациях с представителями государственных органов, которые в этом участвуют.

В сентябре 2021г я был на консультациях в Росреестре г. Первоуральск, с тем, чтобы изучить детально, в чем смысл Гаражной амнистии и как это применить на практике относительно наших гаражей.

На консультациях помимо меня присуствовали должностные лица по г. Первоуральску:

• начальник Росреестра
• начальник БТИ
• зам начальника отдела архитектуры городской администрации

Это как раз те органы, которые по ФЗ 79 о Гаражной амнистии на разных этапах принимают участие в оформлении документов для постановки гаража и земельного участка на кадастровый учет.

Если кратко, смысл Гаражной амнистии в том, что человек может оформить право собственности на капитальный гараж (само строение), если ранее это право не было зарегистрировано и также на земельный участок под гаражом, что еще более ценно на сегодняшний день.

В нашем ГК-17 на момент написания статьи, земля под всеми гаражами находится в муниципальной собственности, и сейчас у каждого владельца есть шанс оформить землю под гаражом в свою собственность.

В рамках проведенных консультаций, мной были выявлены конкретные алгоритмы действий по оформлению документов на гараж в разных исходных ситуациях:

1. Владелец гаража получил гараж в 1980-х гг, после выделения Горисполкомом земельного участка под гаражный кооператив, но у него сейчас нет никаких документов на гараж, кроме того, что он числится участником гаражного кооператива.
2. У владельца гаража есть только договор купли-продажи гаража, который он купил несколько лет назад, но гараж не приватизирован.
3. Есть наследник владельца гаража (сын, дочь, внук), но у него нет никаких документов на гараж.
4. Гараж как строение, стоит на кадастровом учете (оформлен), но земля под ним муниципальная.
5. Порядок действий по бесхозным гаражам в рамках Гаражной амнистии.

Когда вы видите название закона "Гаражная амнистия", вам может показаться, что это некая легкая упрощенная процедура получения новеньких документов на гараж. Я тоже так подумал. Оказалось, мягко говоря, не совсем не так.

Порядок действий по оформлению документов очень длинный и растянут во времени, т.к. каждый орган имеет свои сроки рассмотрения заявлений. Вам нужно буждет обращаться в следующие органы:

• БТИ
• Кадастровые инженеры (это платные услуги)
• МФЦ
• Админстрация города (архитектура)

Обратите внимание, что кадастровые работы, это обязательный элемент, т.к. потребуется создание таких документов как:

• схема расположения земельного участка
• межевой план
• кадастровый план территории
• технический план здания
• декларация об объекте нежвижимости

Вы можете скачать методички по Гаражной амнистии и пройти весь путь до получения документов на гараж самостоятельно, если есть время и желание:

Методичка от Росреестра Гаражная амнистия с наглядными схемами действий Скачать >>

Краткая методичка-памятка Гаражная амнистия Скачать >>

Если вам не интересно заниматься оформлением этих всех документов и тратить на это время, вы можете у нас заказать услугу  оформления документов на гараж и земельный участок под ним.

В рамках этой услуги, мы заключаем договор, выполняем за вас все шаги по плану, вы получаете готовые документы, т.е. оформленное право собственности на гараж и землю.

Сейчас, для нескольких человек я уже подготовил ряд документов и веду работу по оформлению их гаражей и земли под ними в собственность, в рамках гаражной амнистии.

Если есть вопросы, обращайтесь по тел. +7 965 506 03 59.